开元·上城国际
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关键词：
商业项目
发展历程
2005年3月，聘请中国建筑设计院担纲设计。
2006年8月，原旧址友谊宾馆拆除。
2006年11月，案名为“开元·上城国际”。
2007年2月，规划方案为双塔写字楼，基础工程开工。
2007年9月，举行开盘仪式，聘请北京仲量联行物业顾问，深圳黑狐公司营销策划。
2007年10月，上海高迪设计大堂和样板房。
2007年12月，主体施工199天提前封顶，创造临沂高层施工纪录。
2008年7月，经过一年半施工，大堂、广场，样板房竣工开放，入驻大客户签约。
2009年3月，第1批业主交付入住，600平方米多功能厅投入运营。
2009年10月，获北京市第14届优秀工程设计奖，授予“山东省物业示范大厦”。
2010年4月，上城国际金融中心揭牌，举办首届投资理财暨金融产品展示会。
2010年10月，荣膺“国家广厦奖”。
2011年1月，被国家住建部授予“全国物业示范大厦”。
2012年5月，《城市记忆》《印象上城》首发式暨企业文化研讨会。
2013年8月，省市摄影家协会举行“光影心田 艺馨开元”田凤仙影展。
2013年8月，古琴演奏家张子盛“琴声悦耳 返璞归筝”消夏音乐会。
2014年5月，市摄影家协会邀请中国美院首任摄影系主任薛华克讲座。
2014年6月，现代物业公司办公区搬迁至B座4层。
2015年2月，现代物业“2015新春业主联谊会”。
2016年11月，C&I(米兰)国际时装发布会和模特表演。
2017年10月，临沂市工商联民企健康大学堂企业家培训。
2018年8月，市委宣传部等组织“羲之故里 翰墨沂蒙”系列活动--书法进社区。
2019年1月，临沂电视台举办临沂市社区春节晚会。
2020年10月，物业20年之际，举办翰墨书香庆双节，现代生活鉴美好书画名家展览。
2021年12月，“行将消逝的风景”薛华克大画幅银盐摄影作品展。
2022年1月，“与城市共成长”开元35周年摄影展。
2022年7月，“开元上院杯”新闻摄影大赛。
2023年11月，王兆军《蚂蚱》读书分享会，“老男孩”艺术展，朱正博士山水画展。
2024年9月，上城摄影沙龙首届摄影联展。
2025年4月，现代服务品牌发布暨25周年“时光·家园”影像展。
2025年4月，“闲余笔墨共丹青”书画展。
2025年7月，“庆八一·致敬沂蒙老兵”影像展。
2025年8月，上城国际商务中心，沃家超市开业。
截止2025年8月，上城国际共入住商家286户，入住率89%，日均人气量3000-4000人。
项目名片
开 发 商 ： 山东开元置业集团有限公司
服 务 方 ： 山东现代服务集团公司
建筑面积： 8万㎡
接管时间： 2009年
产品类型： 写字楼
获得荣誉： 临沂市优秀物业管理示范项目、省级物业管理优秀大厦、全国物业管理示范大厦
电话： 0539-6170066
位置： 金一路10号
生活圈： 开元上城国际5A甲级写字楼，临沂金融商圈，200余家商家，涵盖金融、投资、教育、服务、保险、媒介、房地产、餐饮等，实现商业、办公、休闲完美统一
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住宅、写字楼服务
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康居苑
项目东临祝丘路，西临中丘路，南至香榭丽都，北至新闻大厦，共347户，总建筑面积4.2万平方米，总投资3980万元，容积率0.78%，绿化率30%，并建有一占地15亩的中心绿地广场及儿童娱乐设施，为居民的日常活动提供了场所。康居苑是第一个临河高品质社区，开启了临沂临河而居的历史先河。高雅别致的建筑风格，给美丽的沂河增添了一道靓丽的风景。
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项目位于康居苑之南，东眺沂河，西望金雀、银雀二山，南靠中心绿化公园。项目总设计用地7.5公顷，总建筑面积8万平方米，绿化率40%。小区绝佳的景观设计、超前的规划设计，成为临沂洋房多层典范。
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开元·上城
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开元·上府
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项目位于罗庄区双月湖路与罗六路交汇处，紧邻区域江泉大酒店。项目占地42亩，总建筑面积6.6万平方米，住宅规划总户数476户。
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开元·花半里
开元·花半里，规划用地105亩，东至马陵山路，南至成都路，西、北两侧均邻住宅用地。项目产品形态以低密度的简欧式电梯花园洋房为主。
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开元·香舍里
开元·香舍里位于北城新区大青山路88号。紧邻北城小学，周边配套设施齐全。项目占地面积70588平方米，建筑面积 14.4万平方米，绿化面积2.8万平方米，住宅规划总户数658户。
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开元·阳光里项目占地67亩，总建筑面积22万平米，总户数1210户，商业3.3万平米，在规划设计上以“舞动的格子”为设计理念，建筑立面采用黄金分割的色彩构成原则，经典红、灰、白三色组成项目主色调。
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新方嘉园在沂蒙北路与滨河北路（祊河路）交汇处路西。划为北城新区市委市政府管辖的小区。片区空间格局不错。板楼类建筑。楼栋数25栋。房屋户数1452户。容积率30.0%。绿化率2.0%。环境比较宜居。物业费1-1.5。停车位情况300。
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金水河畔就在成都路和汤河路交汇东南。隶属地区为北城新区广州路。总体发展良好。产权年限70年产权。楼栋总数16栋。户数1726户。容积率45.0%。绿化率10.0%。环境比较宜居。物业管理费1.5-1.8。车位100。
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爱琴海位于北城新区北城新区成都路与济南路的交汇处西北角，物业类型为住宅，规划面积48692.0平方米，建筑面积126569.0平方米，3栋108户，无电梯。
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花语馨苑位于马陵山路（原通达路）与武汉路（原三和七街）交汇处，北至武汉路，西至文峰山路，东至马陵山路。项目总占地面积90.1亩，总建筑面积约28.9万㎡，包含12栋住宅及部分沿街商业建筑，容积率3.5，绿化率37.33%；规划总户数2341户，机动车停车位1610个。
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开元·上城国际纯正商务区，商务写字楼，实现商 业、办公、休闲的完美统一，为企业树立前所未有的专业、高端形象，赢定商机!上城国际占地面积1.50公顷，建筑面积79000平方米，写字楼建筑面积 69000平方米，,绿地广场面积5000余平方米，绿化率为40%。大厦北侧和南侧设有休闲广场，南侧为观景绿化。为实现人车分流，北部两侧设置汽车专 用通道。
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上城·商业广场是由开元地产开发建设的开元·上城高端综合商业项目，北靠金雀山路与人民公园，东邻畅通无阻的滨河大道与沂河万亩水田，扼守金雀山大桥与滨河大道，处于城市功能布局的核心中枢位置。
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四季城沿街商业位于解放路与工业大道交汇处绝佳位置，约50-300㎡临街产权旺铺，商业氛围浓郁，门店展示效果抢眼；首层层高5.4米，4米开阔面宽，可以满足客户“两层打造三层”的使用需求，延展商业空间，为空间利用提供更多演绎效果，尽情打造多维商业形态。商业街风情演绎，以解放路与工业大道为中心，街区点缀精致小品景观，为客户提供休闲小憩之所，亦可为商户最大限度汇聚消费人群，引领消费潮流。
公建服务
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临沂市政务服务中心
临沂市统一、集中、联合办理行政许可审批和政务服务事项的办公场所，进驻服务大厅的单位多达60余家，采取统一受理、集中审批、统一送达、一站式服务的工作方式，为办事企业和群众提供优质、高效的政务服务。
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服务区域为兰山区政府办公区域，集兰山区民政局、扶贫办、行政审批服务局、审计局、信访局、财政局等部门。接管以来物业服务团队成员以良好的形象、优良的作风、系统的流程、科学的管理，标杆政府优质、高效的服务宗旨，做好园区的秩序维护、环境管理，为政府机构和群众提供整洁、有序的环境，得到甲方和群众的认可和好评。
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临沂市中级人民法院成立于1955年，早在1949年山东省战时推进委员会在沂蒙山区成立，并设立了山东高级人民法院的前身。现位于临沂市北城新区上海路与蒙河路交汇处，有干警263人。
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临沂市兰山区人民法院
兰山区人民法院以“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标，立足辖区实际，以电子卷宗随案同步生成为为基础，全面推行全业务网上办理，推进网上立案、送达模式、审判团队、保障机制“四项”改革，打造服务型、创新型、高效型、满意型“四型”法院。2017年收案39558件，结案37649件；2018年收案44543件，结案40545件。
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罗庄区人民法院
罗庄区人民法院成立于1995年2月，法院审判办公楼坐落于罗庄区湖北路157号，现辖临沂市罗庄区罗庄街道、付庄街道、盛庄街道、册山街道、高都街道、沂堂镇、褚墩镇和黄山镇，辖区总面积500平方公里，辖区人口54万。
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临沂市规划展览馆
临沂市规划展览馆位于临沂市北城新区城市中轴线的南部，是临沂重要的文化地标性建筑之一。
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临沂市科技馆
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