项目名片
项目名称： 莒南开元上府
物业服务： 山东现代服务集团公司
建筑面积： 23万㎡
接管时间： 2020年4月
服务类型： 物业服务
获得荣誉： 努力获取中
电话： 0539-7680999
位置： 莒南县北环路与西一路交会东北
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住宅、写字楼服务
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康居苑
项目东临祝丘路，西临中丘路，南至香榭丽都，北至新闻大厦，共347户，总建筑面积4.2万平方米，总投资3980万元，容积率0.78%，绿化率30%，并建有一占地15亩的中心绿地广场及儿童娱乐设施，为居民的日常活动提供了场所。康居苑是第一个临河高品质社区，开启了临沂临河而居的历史先河。高雅别致的建筑风格，给美丽的沂河增添了一道靓丽的风景。
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香榭丽都
项目位于康居苑之南，东眺沂河，西望金雀、银雀二山，南靠中心绿化公园。项目总设计用地7.5公顷，总建筑面积8万平方米，绿化率40%。小区绝佳的景观设计、超前的规划设计，成为临沂洋房多层典范。
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沂河花园·丽舍
项目位于中丘路6号，占地8.12公顷，总建筑面积14万平方米。小区规划设计空间结构丰富，自西向东，由多层向小高层过渡，强调了对沂河自然水景的挖掘与利用，充分体现小区的滨水特色。小区内部围绕中心公园，居住空间的相互渗透，通过休闲商业广场、景观湖面、健身场地及中心花园等节点的串连及多种手法的运用，强化了东西轴线的空间导向，创造了丰富的地景变化。
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开元·上城
开元·上城地处临沂绝无仅有的风水宝地，西倚金雀山，东眺沂蒙湖万亩水面，北临市人民公园。 总占地10公顷，建筑面积22万㎡，可居住1000余户。
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开元·上府
开元上府位于平安路与中丘路交汇处，作为开元地产30年礼献之作，是目前主城区少有的以洋房为主的低密高端社区。总占地近100亩、总建筑面积约20万㎡，共907户、车位规划1200余个。
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沂河花园·丽景
沂河花园·丽景规划占地近2万平方米，共有7栋多层带电梯的花园洋房组成，小区共125户，占地面积2万平方米，建筑面积20872.64平方，绿化率35%，在建筑形态和居住理念方面，沂河花园·丽景吸取西班牙建筑精髓，设计退台庭院，每户独享私家花园或露台。
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香榭丽墅
沂河花园六期香榭丽墅，东至祝丘路，西至中丘路，南至金源路，北与沂河花园三期香榭丽舍南北相接，拥有滨河的绝佳资源和便利的交通环境；同时，项目还尽享开元地产在对沂河花园多年打造中所建立的所有成熟配套，包括沂河实验学校、香榭丽·西街等。
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开元·美郡
项目位于罗庄区双月湖路与罗六路交汇处，紧邻区域江泉大酒店。项目占地42亩，总建筑面积6.6万平方米，住宅规划总户数476户。
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开元·花半里
开元·花半里，规划用地105亩，东至马陵山路，南至成都路，西、北两侧均邻住宅用地。项目产品形态以低密度的简欧式电梯花园洋房为主。
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开元·香舍里
开元·香舍里位于北城新区大青山路88号。紧邻北城小学，周边配套设施齐全。项目占地面积70588平方米，建筑面积 14.4万平方米，绿化面积2.8万平方米，住宅规划总户数658户。
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开元·阳光里
开元·阳光里项目占地67亩，总建筑面积22万平米，总户数1210户，商业3.3万平米，在规划设计上以“舞动的格子”为设计理念，建筑立面采用黄金分割的色彩构成原则，经典红、灰、白三色组成项目主色调。
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四季城
四季城位于解放路与工业大道交汇处，总占地面积6.9万平米，总建筑面积为27.5万平米。
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城开首府
城开·首府位于临沂市北城新区,位置南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。项目总占地202.86亩，总建筑面积约39万㎡，包含36栋住宅及部分沿街商业建筑，容积率2.08，绿化率35%；规划总户数2034户，机动车停车位2774个,车位比接近1:1.3，充分的满足了业主的停车需求。
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城开东岸
城开东岸项目总占地101.9亩，总建筑面积约23.8万㎡，规划总户数1684户。户型面积从85㎡两室到140㎡四室。
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开元·阳光水岸
开元·阳光水岸西邻滨河广场阳光沙滩，雄踞三江河口，与对面阳光沙滩、观光电视塔隔河相望，处于河东区、兰山区、北城新区的临界点，是河东区未来发展的经济、政治新中心。 项目总占地113亩，总建筑面积31万平米，总户数1818户。
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莒南开元上府
位于莒南县北环路与西一路交会东北
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莒县开元上城
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开元·上郡
公园大境·纯粹法式洋房住区——开元上郡，位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，西部新城正中品质大盘，雄踞义堂繁华中轴，京沪高速、长途汽车站尽在咫尺，26路、52路公交即达市中心 ，交通四通八达。
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日照山海湾
日照山海湾的位置在北海路以西、秀水河以北。日照山海湾绿化率35.0%，物业管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
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傅屯嘉园
傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站的位置。
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新方嘉园
新方嘉园在沂蒙北路与滨河北路（祊河路）交汇处路西。划为北城新区市委市政府管辖的小区。片区空间格局不错。板楼类建筑。楼栋数25栋。房屋户数1452户。容积率30.0%。绿化率2.0%。环境比较宜居。物业费1-1.5。停车位情况300。
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金水河畔
金水河畔就在成都路和汤河路交汇东南。隶属地区为北城新区广州路。总体发展良好。产权年限70年产权。楼栋总数16栋。户数1726户。容积率45.0%。绿化率10.0%。环境比较宜居。物业管理费1.5-1.8。车位100。
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爱琴海
爱琴海位于北城新区北城新区成都路与济南路的交汇处西北角，物业类型为住宅，规划面积48692.0平方米，建筑面积126569.0平方米，3栋108户，无电梯。
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花语馨苑
花语馨苑位于马陵山路（原通达路）与武汉路（原三和七街）交汇处，北至武汉路，西至文峰山路，东至马陵山路。项目总占地面积90.1亩，总建筑面积约28.9万㎡，包含12栋住宅及部分沿街商业建筑，容积率3.5，绿化率37.33%；规划总户数2341户，机动车停车位1610个。
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开元·上城国际
开元·上城国际纯正商务区，商务写字楼，实现商 业、办公、休闲的完美统一，为企业树立前所未有的专业、高端形象，赢定商机!上城国际占地面积1.50公顷，建筑面积79000平方米，写字楼建筑面积 69000平方米，,绿地广场面积5000余平方米，绿化率为40%。大厦北侧和南侧设有休闲广场，南侧为观景绿化。为实现人车分流，北部两侧设置汽车专 用通道。
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上城·商业广场
上城·商业广场是由开元地产开发建设的开元·上城高端综合商业项目，北靠金雀山路与人民公园，东邻畅通无阻的滨河大道与沂河万亩水田，扼守金雀山大桥与滨河大道，处于城市功能布局的核心中枢位置。
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上府·商业街
开元·上府综合性商业区，北侧邻开元上城国际金融中心、上城商业广场、新闻大厦，与威特天元广场及黄金水岸、滨河商圈毗邻；东侧有平安商业广场，与河东滨河繁华九曲商圈隔河相对；南侧与沂蒙大楼、银座商圈临近，新老商圈相互辉映，主角之势已经形成。
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西街·商业街
西街，位于临沂市中丘路中段，在临沂著名的豪华社区香榭丽舍和香榭丽墅中间。
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花半里• 缤果街
缤果街位居北城新区，毗邻市政府、坐拥行政、商务与文化三大中心，绝版黄金宝地，增值潜力无限，紧靠万和新世界、万和广场、北城车站等城市级商业中心，将打造娱乐、消费、休闲、美食等全方位休闲体验街区。
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四季城·商业街
四季城沿街商业位于解放路与工业大道交汇处绝佳位置，约50-300㎡临街产权旺铺，商业氛围浓郁，门店展示效果抢眼；首层层高5.4米，4米开阔面宽，可以满足客户“两层打造三层”的使用需求，延展商业空间，为空间利用提供更多演绎效果，尽情打造多维商业形态。商业街风情演绎，以解放路与工业大道为中心，街区点缀精致小品景观，为客户提供休闲小憩之所，亦可为商户最大限度汇聚消费人群，引领消费潮流。
公建服务
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临沂市政务服务中心
临沂市统一、集中、联合办理行政许可审批和政务服务事项的办公场所，进驻服务大厅的单位多达60余家，采取统一受理、集中审批、统一送达、一站式服务的工作方式，为办事企业和群众提供优质、高效的政务服务。
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临沂市兰山区人民政府
服务区域为兰山区政府办公区域，集兰山区民政局、扶贫办、行政审批服务局、审计局、信访局、财政局等部门。接管以来物业服务团队成员以良好的形象、优良的作风、系统的流程、科学的管理，标杆政府优质、高效的服务宗旨，做好园区的秩序维护、环境管理，为政府机构和群众提供整洁、有序的环境，得到甲方和群众的认可和好评。
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临沂市中级人民法院
临沂市中级人民法院成立于1955年，早在1949年山东省战时推进委员会在沂蒙山区成立，并设立了山东高级人民法院的前身。现位于临沂市北城新区上海路与蒙河路交汇处，有干警263人。
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临沂市兰山区人民法院
兰山区人民法院以“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标，立足辖区实际，以电子卷宗随案同步生成为为基础，全面推行全业务网上办理，推进网上立案、送达模式、审判团队、保障机制“四项”改革，打造服务型、创新型、高效型、满意型“四型”法院。2017年收案39558件，结案37649件；2018年收案44543件，结案40545件。
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罗庄区人民法院
罗庄区人民法院成立于1995年2月，法院审判办公楼坐落于罗庄区湖北路157号，现辖临沂市罗庄区罗庄街道、付庄街道、盛庄街道、册山街道、高都街道、沂堂镇、褚墩镇和黄山镇，辖区总面积500平方公里，辖区人口54万。
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临沂市规划展览馆
临沂市规划展览馆位于临沂市北城新区城市中轴线的南部，是临沂重要的文化地标性建筑之一。
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临沂市科技馆
临沂市科技馆位于山东省临沂市，是临沂市科技文化设施建设标志性工程之一，是一座综合性科技活动场馆。总投资2.2亿元，占地面积约60亩，建筑面积27000平方米。
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